回迁房交房五证不全怎么办

1.回迁房交房五证不全风险大，像不能办产权登记。可和开发商协商，让其尽快补齐五证，明确补齐时间和逾期责任。

2.若协商无果，业主收集购房合同、交房通知等证据，向当地住建部门投诉，由监管部门责令整改。

3.因五证不全有损失，业主可按合同和法律规定，起诉开发商担责，如赔偿损失、付违约金，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.五证不全的回迁房有无法办理产权登记等风险，业主应积极维护自身权益。
2.解决措施及建议：
-与开发商协商，要求其尽快补齐五证，明确补齐时间和逾期责任，通过沟通争取合理解决方案。
-若协商无果，收集购房合同、交房通知等相关证据，向当地住建部门投诉，借助监管部门力量责令开发商整改。
-若因五证不全导致业主受损，依据合同和法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金，用法律武器保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
回迁房交房时五证不全，业主可先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，也可向法院起诉要求开发商担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商交房应保证房屋具备合法合规条件，五证不全的回迁房存在无法办理产权登记等风险，这损害了业主权益。业主与开发商有合同关系，可要求其尽快补齐五证并明确逾期责任。若协商无果，业主收集购房合同、交房通知等证据向住建部门投诉，监管部门有权责令开发商整改。若因五证不全导致业主损失，业主依据合同和法律向法院起诉，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等是合理合法的。若你在回迁房交房遇到五证不全的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取有效解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）回迁房交房时五证不全，风险极大。无法办理产权登记会使业主对房屋的合法权益缺乏有效保障，未来在转让、抵押等方面都会受到限制。
（2）与开发商协商是较为温和的解决方式。要求其尽快补齐五证，并明确时间和逾期责任，能让开发商重视问题，也为后续维权提供依据。
（3）当协商不成，向当地住建部门投诉是借助行政力量。监管部门有权责令开发商整改，促使其尽快完善手续。
（4）若因五证不全给业主造成损失，业主可向法院起诉。依据合同约定和相关法律，要求开发商承担违约责任，赔偿损失、支付违约金等，是法律赋予业主维护自身权益的途径。

提醒：
业主在维权时要妥善保存各类证据，且不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与开发商积极协商，要求其尽快补齐五证，明确补齐的具体时间以及逾期需承担的责任。
（二）若协商无果，收集好购房合同、交房通知等相关证据，向当地住建部门投诉，借助监管部门力量责令开发商整改。
（三）若五证不全给自身造成损失，依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。