未验收的商品房可退房吗

1.未验收的商品房一般能退房。按规定，房地产项目竣工要验收合格才能交付，交付未验收或不合格房子违法。
2.购房者和开发商签合同，开发商应交付达标房屋。未验收的房子有质量等隐患，不符合交付条件。
3.这种情况下，可先和开发商协商退房；协商无果，可起诉解除合同，让开发商退款并赔偿利息等损失。
4.此外，开发商交付未验收房可能担责。
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未验收的商品房购房者通常可退房。房地产开发项目需经验收合格才能交付使用，交付未验收或验收不合格的商品房违反法律规定。购房者与开发商签订购房合同，开发商有义务交付符合质量标准的房屋，未验收房屋存在诸多隐患，不符合交付条件。

解决措施和建议如下：
1.购房者可先与开发商协商退房事宜，明确表达退房诉求。
2.若协商无法达成一致，购房者可向法院提起诉讼，主张解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息等损失。
3.由于开发商交付未验收商品房的行为可能构成违约，购房者可追究其违约责任，维护自身合法权益。
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结论：
未验收的商品房通常可以退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房地产开发项目竣工后，需经验收合格才可交付使用。开发商与购房者签订购房合同后，有义务交付符合质量标准的房屋。未验收的商品房存在质量等多方面隐患，不符合交付条件，开发商交付此类房屋违反法律规定。在此情形下，购房者可先与开发商协商退房。若协商无果，可向法院提起诉讼，主张解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息等损失。此外，开发商还可能要承担违约责任。若您在购房过程中遇到未验收商品房交付等类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）与开发商沟通协商，明确指出未验收商品房不符合交付条件，要求退房。

（二）若协商无果，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，主张解除购房合同，要求开发商退还已付购房款及利息等损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商交付未验收的商品房，属于履行合同义务不符合约定，应承担相应责任，购房者可据此维护自身权益。
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法律分析：
（1）法律明确规定，房地产开发项目竣工需经验收合格才能交付使用，未验收或验收不合格的商品房交付使用属违法行为。
（2）购房者和开发商签订购房合同后，开发商有义务交付符合质量标准的房屋，未验收的房屋存在质量等诸多隐患，不符合交付条件。
（3）遇到这种情况，购房者可先与开发商协商退房。若协商无果，可通过向法院提起诉讼的方式，主张解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款和利息等损失。
（4）此外，开发商交付未验收商品房还可能要承担违约责任。

提醒：
购房者遇到未验收商品房交付问题，注意保留相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。