律师你好，倘若本人在南宁市良庆区，想请教什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。
分析：从法律角度看，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。因此，它并不真正构成严格法律意义上的产权。购买小产权房存在诸多风险，如无法办理房产证、难以进行合法交易等。
提醒：若你发现所购房屋无法办理合法产权证明，或面临拆迁却无合法补偿，这表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作：
1. 若房屋确属小产权房，首先应了解相关法律法规，明确自身权益与风险。
2. 与卖方进行协商，尝试退房或要求卖方给予一定补偿，以减轻损失。
3. 若协商不成，可寻求政府相关部门的帮助，了解是否有相关政策支持或解决方案。
4. 在必要时，可向法院提起诉讼，要求确认购房合同无效或要求卖方承担相应法律责任。在整个过程中，务必保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在纠纷解决时提供有力支持。
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处理方式：
从法律角度，小产权房问题常见的处理方式包括：了解并确认房屋性质、与卖方协商退房或补偿、寻求政府或法院介入解决纠纷等。
选择方式：
具体选择哪种方式，需根据房屋实际情况、购买合同内容、双方协商意愿及法律政策等因素综合考虑。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。
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