农村宅基地没有宅基地证的确权,需按以下步骤进行:
首先,准备相关证明材料。如能提供建房审批手续,包括当时建房时向村委会或相关部门提交的申请材料、批准文件等,可作为宅基地合法来源的重要依据。若没有审批手续,可由村委会出具证明,证明房屋建造的时间、建造人、使用情况等。同时,准备好房屋权属来源证明,例如购买房屋的合同、继承房屋的相关遗嘱或证明等。
其次,申请确权登记。由宅基地使用人向当地不动产登记机构提出宅基地确权登记申请,并提交上述准备好的材料。
然后,进行实地调查。不动产登记机构会安排工作人员到实地对宅基地及房屋进行勘查,核实房屋的现状、面积、四至界限等情况,确保与申请材料及实际情况相符。
最后,审核公示。登记机构对提交的材料和实地调查情况进行审核,审核通过后会进行公示,公示期一般为15个工作日左右。若公示无异议,将予以确权登记并颁发宅基地证;若有异议,会根据具体情况进行核实处理,再决定是否确权登记。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于农村宅基地没有宅基地证怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:
1. 准备相关材料:
身份证明,如身份证、户口簿等,证明申请人身份。
用地审批手续,若当初建房有相关审批,提供能找到的审批文件。
房屋建设相关材料,像建房时的施工合同、建材购买凭证等,用以证明房屋建造情况。
2. 申请确权:
向当地村委会提出宅基地确权申请,填写申请表并提交准备好的材料。
村委会会对申请进行初步审核,核实情况后上报给乡镇政府。
3. 乡镇审核:
乡镇政府会安排工作人员进行实地调查。
查看宅基地的实际使用范围、房屋状况等是否与申请材料相符。
审核通过后会进行公示,一般公示期为7天左右,接受村民监督。
4. 登记发证:
公示无异议后,由县级以上人民政府不动产登记部门办理宅基地确权登记,颁发宅基地证。
如果在确权过程中遇到争议,比如相邻关系纠纷等,先由双方协商解决。
协商不成的,可以申请乡镇政府调解,调解无果还可通过民事诉讼等法律途径解决,最终以确定的结果进行确权登记发证。
总之,即使没有宅基地证,只要按程序准备材料、申请审核,也能完成宅基地的确权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1. 准备相关材料:如身份证、户口本、建房审批手续等,以证明房屋及宅基地的合法性来源。
2. 向村委会提出申请:说明宅基地情况及申请确权事宜,村委会会进行初步审核并公示。
3. 乡镇政府审核:乡镇相关部门会对申请材料及实际情况进行核实。
4. 公告阶段:审核通过后会进行公告,若有异议需及时提出。
5. 登记发证:经公告无异议,将予以确权登记并颁发证书。
在实际操作中,可能因地区差异存在不同流程和要求。比如有的地区需测绘宅基地面积,有的对历史遗留问题有特殊处理方式。应积极配合相关部门工作,按要求补充完善材料,以便顺利完成宅基地的确权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫在农村,若没有宅基地证想要进行确权,需按以下步骤操作。首先,要确认房屋的合法性。需证明该房屋是通过合法的建房审批程序所建,比如有村委会等相关部门的建房批准文件等资料。若建房时间较早,可能当时的审批流程没有现在规范,但能提供诸如建房时的申请记录、邻里见证等相关证据,也有助于证明房屋的合法性。
其次,收集相关建房材料。像建房时购买建筑材料的凭证、施工队的证明等,这些都能从侧面反映房屋建造的事实和时间等信息。
再者,主动向当地的不动产登记部门咨询确权事宜,如实告知房屋及宅基地的情况,包括房屋面积、位置、建造时间等细节。登记部门会根据具体情况进行实地勘查,查看房屋现状与你描述是否相符。
然后,积极配合村里及相关部门的工作,按照要求填写确权申请表格,提交所收集的各类证明材料。
最后,等待确权结果。若资料齐全且房屋符合规定,一般会顺利完成确权,获得相应的宅基地权益证明,保障自身合法权益。
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