该怎么解除商场租赁合同

1.解除商场租赁合同有协商解除、法定解除和约定解除三种方式。协商解除是双方达成一致签订解除协议，明确解除时间、租金结算、场地返还等，能避免后续纠纷。
2.法定解除要求符合特定情形。若商场严重违约致合同目的无法实现，像未按约定交付场地、场地有重大安全隐患等，租户书面通知商场解除合同并保留证据；若租户违约，商场在法定条件下也能解除。
3.约定解除则是当合同约定的解除条件成就时，有解除权的一方可依约解除。
4.无论以哪种方式解除合同，善后事宜都要妥善处理，比如返还物品、结算费用等，以保障双方合法权益，避免不必要的经济损失和法律风险。
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法律分析：
（1）解除商场租赁合同存在协商解除与法定解除两种主要途径。协商解除时，双方需达成共识并签订解除协议，协议内容涵盖解除时间、租金结算以及场地返还等关键事项，以此避免后续可能出现的纠纷。
（2）法定解除要求满足特定情形。若商场存在严重违约行为，像未按约定交付场地或场地有重大安全隐患，致使合同目的无法达成，租户可书面通知商场解除合同，同时要注意保留相关证据。反之，若租户自身违约，商场在符合法定条件下也能够解除合同。
（3）若合同中约定了解除条件，当条件达成时，有解除权的一方可按照约定解除合同。不管通过何种方式解除合同，都需妥善处理善后事宜，如返还物品、结算费用等。

提醒：
解除合同应严格依照法律和合同约定进行操作，注意保留相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解除时，要与对方友好沟通，就解除时间、租金结算、场地返还等核心事项达成一致后，形成书面解除协议，以保障双方权益，避免后续产生不必要的纠纷。

（二）法定解除中，若商场出现严重违约情况，如未按约定交付场地或场地有重大安全隐患等，租户应及时以书面形式通知商场解除合同，并注意留存好相关证据。若租户自身违约，商场在满足法定条件时也能解除合同。

（三）若合同有约定解除条件，当条件达成，有解除权的一方可按约定解除合同。

（四）合同解除后，双方要妥善处理善后事宜，像返还物品、结算费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.商场租赁合同的解除方式有协商和法定两种。协商解除需双方达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、场地返还等，防止后续有纠纷。

2.法定解除要符合特定情况，像商场严重违约导致合同目的无法达成，如未按约定交付场地、场地有重大安全隐患等，租户书面通知并保留证据即可解约。租户违约，商场符合条件也能解除。

3.若合同约定了解除条件，条件达成时，有解除权的一方可依约解除。解除后要处理好善后，如返还物品、结算费用等。
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结论：
解除商场租赁合同有协商解除、法定解除和约定解除三种方式，解除后要妥善处理善后事宜。
法律解析：
协商解除是双方达成一致，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、场地返还等，能避免后续纠纷。法定解除要求符合特定情形，像商场严重违约致合同目的无法实现，租户可书面通知商场解除并保留证据；租户违约，商场符合法定条件也能解除。约定解除则是当合同约定的解除条件成就时，有解除权一方可依约解除。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同的解除应遵循相应规则和程序。无论以哪种方式解除合同，都需妥善处理善后事宜，如返还物品、结算费用等。如果在商场租赁合同解除过程中遇到法律问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。