我买顶楼，好多年没住人，下雨渗水到下层楼房

根据您描述的情况，这个问题需要结合几个关键因素来分析： 首先，房屋渗水责任的认定主要看漏水原因。如果是由于您长期未对房屋进行必要维护（比如防水层老化未及时修缮），导致渗水给楼下造成损失，按照民法典相关规定，您可能需要承担相应赔偿责任。 但如果是房屋本身建筑质量问题，或者公共管道等公共部位导致的渗水，责任可能就不在您。建议先查明渗水的具体原因，可以请专业机构进行鉴定。 实际操作中，建议您： 1. 立即查看渗水点，初步判断原因 2. 与楼下业主友好协商，共同查明原因 3. 必要时请物业或专业机构出具鉴定报告 4. 根据鉴定结果确定责任方 如果确实是您疏于维护导致的，建议主动与受损方协商赔偿方案，避免矛盾升级。如果对责任认定有争议，可以寻求社区或法律途径解决。
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可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。
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常见处理方式是协商赔偿或诉讼解决。建议先与楼下协商，无法达成一致时再通过法律途径解决。
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需赔偿。具体操作：1. 与楼下协商赔偿事宜，包括损失金额和赔偿方式；2. 若协商不成，可请专业机构评估损失；3. 根据评估结果，若楼下提起诉讼，积极应诉并履行法院判决。
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您应赔偿楼下损失。依据《民法典》，造成相邻方损失需赔偿。不及时处理可能导致楼下损失扩大，您需承担更多责任。