不动产侵占罪如何认定

结论：
我国刑法无“不动产侵占罪”，涉及不动产侵占可能触犯侵占罪，需符合特定条件且属亲告罪。
法律解析：
从法律规定来看，侵占罪的认定有严格要求。在客体方面，他人财物所有权受侵害，不动产属于财物，侵占不动产符合这一特征。客观上，将代为保管的他人不动产非法占为己有，数额较大且拒不退还，或对他人遗忘在不动产内、埋藏于其下的物品如此处理，也满足条件，不过数额较大标准各地不同。主体为达到刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人，主观上要有故意非法占有他人财物的目的。若符合这些条件，就可能构成侵占罪。但要注意，侵占罪是亲告罪，需被害人向法院告诉才处理。如果遇到涉及不动产侵占等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.我国刑法没有“不动产侵占罪”，涉及不动产侵占可能构成侵占罪。
2.构成侵占罪需符合条件：客体上侵害他人财物所有权，不动产算财物；客观上把代为保管的他人不动产占为己有，数额大且不退还，或把他人遗忘、埋藏在不动产里的物品占为己有，数额大且不交出，数额标准各地不同。
3.主体是达到刑责年龄、有刑责能力的自然人，主观需故意且有非法占有目的。
4.侵占罪是亲告罪，要被害人向法院告诉才处理。
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涉及不动产侵占虽我国刑法无“不动产侵占罪”，但可能触犯侵占罪。认定需符合多方面条件。
1.客体方面，侵害的是他人财物所有权，不动产属于财物范畴。
2.客观方面，表现为将代为保管的他人不动产非法占为己有，数额较大且拒不退还；或者将他人遗忘在不动产内物品、埋藏于不动产之下物品非法占为己有，数额较大且拒不交出，数额较大标准各地不同。
3.主体是达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。
4.主观方面是故意，且有非法占有他人财物目的。

若符合这些条件可能构成侵占罪，不过它是亲告罪，需被害人向法院告诉才处理。建议相关权利人增强法律意识，遇到不动产侵占情况及时咨询律师，准备好证据向法院提起诉讼。
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（一）若发现涉及不动产侵占情况，先收集好相关证据，比如不动产的产权证明、保管协议、物品遗留的相关证据等，证明财物所有权归属以及侵占行为的存在。
（二）了解当地关于侵占罪“数额较大”的标准，判断是否达到认定标准。
（三）若确定符合侵占罪认定条件，以被害人身份向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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法律分析：
（1）从客体来看，不动产属于财物，侵占不动产的行为侵害了他人财物的所有权，这是构成侵占罪的一个重要基础。
（2）客观方面存在两种情况，一是将代为保管的他人不动产非法占为己有，数额较大且拒不退还；二是将他人遗忘在不动产内或埋藏于不动产之下的物品非法占为己有，数额较大且拒不交出，不过数额较大的标准各地不同。
（3）主体方面，只要是达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人，都可能成为侵占罪的主体。
（4）主观方面需是故意，且有非法占有他人财物的目的。同时，侵占罪是亲告罪，只有被害人向法院告诉才会处理。

提醒：涉及不动产侵占是否构成侵占罪要严格按法定条件判断，各地数额标准有差异。若遇到类似情况，建议咨询进一步分析。