违约交房只有诉讼时效吗

违约交房的限制不止诉讼时效一项。诉讼时效内权利人不行使权利，义务人有抗辩权，违约交房诉讼时效一般为三年。

除诉讼时效，合同方面也很关键。合同会约定违约交房的责任承担方式与期限等，双方应按约定履行。若开发商违约交房，购房者可依合同要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。

解决措施与建议如下：
1.购房者应密切关注诉讼时效，在规定时间内积极主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。
2.仔细研读合同条款，明确开发商违约交房时应承担的具体责任。
3.及时收集和保留开发商违约交房的相关证据，如交房通知、购房合同等，为维护自身权益提供有力支撑。
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法律分析：
（1）违约交房的限制不止诉讼时效一项。诉讼时效规定了权利人行使权利的法定期间，超过此期间，义务人有抗辩权，权利人会失去胜诉权，违约交房诉讼时效一般为三年。
（2）合同方面，合同中会明确违约交房的违约责任承担方式与期限等内容，双方都需依照合同履行。若开发商违约交房，购房者可依据合同要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失。
（3）证据收集很重要，购房者要及时收集并保留开发商违约交房的相关证据，这有助于后续主张自身权利。

提醒：
购房者要留意诉讼时效，及时主张权利，同时严格按合同约定处理问题。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）仔细研读合同条款。明确合同中关于违约交房的违约责任承担方式、期限等内容，按合同约定要求开发商承担责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等。
（二）及时收集和保留证据。收集如交房通知、购房合同、相关聊天记录、照片、视频等能证明开发商违约交房的证据，为后续主张权利做准备。
（三）注意诉讼时效。违约交房诉讼时效一般为三年，要在法定期间内积极行使权利，避免因超过时效导致胜诉权丧失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.违约交房限制不止诉讼时效。诉讼时效意味着权利人在规定时间内不行使权利，义务人就有抗辩权，权利人可能败诉。违约交房诉讼时效一般是三年。
2.合同方面也需留意。合同里会约定违约交房的责任承担方式和期限，双方应按约定行事。
3.若开发商违约，购房者可要求其担责，像支付违约金、赔偿损失等，同时要及时留存相关证据。
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结论：
违约交房不仅受三年诉讼时效限制，还受合同约定约束，购房者可依合同要求开发商担责并需保留相关证据。
法律解析：
根据法律规定，诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利，义务人获抗辩权，权利人会失去胜诉权，违约交房诉讼时效一般为三年。但在实际中，合同对违约交房也有重要约束。合同中通常明确约定了违约交房的违约责任承担方式和期限等内容，双方都要按约定履行。当开发商违约交房时，购房者可依据合同要求其承担支付违约金、赔偿损失等责任。同时，购房者及时收集和保留开发商违约交房的证据十分关键，这有助于维护自身权益。若在违约交房问题上遇到困扰或不清楚具体操作，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自己的合法权益。